WS Immobilien – gegründet für ein klares Ergebnis

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Eine Immobilie ist Vermögen.

Ein Verkauf ist eine Transaktion.

Und eine Transaktion sollte vorbereitet werden, bevor sie beginnt.

Aus diesem Gedanken wird am 29. Oktober 2019 WS Immobilien in Hamm gegründet.

Mit einem klaren Ziel:

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Ein Immobiliengeschäft vorbereitet und geordnet zum Abschluss zu führen.

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Vorausdenken

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Bei einem Immobilienverkauf treffen Eigentümer, Käufer, Banken, Dienstleister, Behörden und Notar aufeinander.

Dazu kommen Unterlagen, Termine, Finanzierung, Erwartungen und unterschiedliche Interessen.

Was heute ungeklärt bleibt, kann morgen den Ablauf beeinflussen.

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Deshalb stellen wir früh zwei Fragen:

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Was könnte als Nächstes passieren?

Und was können wir heute klären, damit es uns morgen nicht überrascht?

Wer früh weiß, hat Handlungsmöglichkeiten.

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Prüfen

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Bevor eine Immobilie in den Markt geht, muss die Ausgangslage bekannt sein.

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Was liegt vor?

Was fehlt?

Was muss geklärt werden?

Wie ist die Immobilie einzuordnen?

Und ist sie in ihrer gegenwärtigen Situation überhaupt bereit für den Verkauf?

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Dazu gehören die Betrachtung der Immobilie und ihrer Unterlagen ebenso wie eine nachvollziehbare Immobilienbewertung.

Erst verstehen. Dann entscheiden.

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Organisieren

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Aus vielen einzelnen Schritten muss ein Prozess werden.

Unterlagen, Termine, Interessenten, Finanzierung und die Vorbereitung der Beurkundung müssen zusammenpassen.

Informationen und Unterlagen sollen dort verfügbar sein, wo sie für den nächsten Schritt benötigt werden.

Deshalb geht es nicht nur darum, Aufgaben abzuarbeiten.

Es geht darum, den Zusammenhang zu sehen:

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Was fehlt? Wer benötigt was? Was kommt als Nächstes?

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Ermöglichen

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Nicht jede Immobilie ist sofort bereit für den Markt.

Genau hier setzt der Vorverkaufsservice von WS Immobilien an.

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Was muss vorbereitet werden?

Was sollte geklärt werden?

Welche Unterstützung wird benötigt?

Und welche Maßnahme wäre zwar möglich, wirtschaftlich aber nicht sinnvoll?

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Nicht möglichst viel tun. Das Richtige tun.

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Vermitteln

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Verkäufer und Käufer haben unterschiedliche Interessen.

Finanzierende Banken prüfen die Finanzierbarkeit und die für ihre Kreditentscheidung relevanten Risiken.

Mehrere Eigentümer können wiederum unterschiedliche Vorstellungen haben.

Das gehört zu einer Immobilientransaktion.

Unsere Aufgabe ist, Positionen zu verstehen, Informationen zusammenzuführen und Lösungen dort möglich zu machen, wo unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen.

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Ein gutes Geschäft braucht keine identischen Interessen. Es braucht eine tragfähige Vereinbarung.

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Präsentieren

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Eine Immobilie besteht aus Fakten.

Ihre Bedeutung hängt jedoch auch von der Perspektive ab.

Ein Garten kann Arbeit bedeuten – oder Freiheit.

Ein älteres Haus kann Investitionsbedarf bedeuten – oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verändert sich nicht. Die Perspektive schon.

Deshalb verbinden wir sachliche Betrachtung mit einer Präsentation, die zeigt, was tatsächlich vorhanden ist und für wen darin ein Wert liegen kann.

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Sechs Prinzipien. Ein Ergebnis.

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Prüfen, um zu wissen.

Organisieren, damit die Schritte zusammenpassen.

Ermöglichen, damit notwendige Voraussetzungen entstehen.

Vermitteln, damit unterschiedliche Interessen zusammengeführt werden können.

Präsentieren, damit die Immobilie verstanden wird.

Vorausdenken, damit aus einer heutigen Frage kein vermeidbares Problem von morgen wird.

Das Ziel ist nicht eine einzelne Tätigkeit.

Das Ziel ist das Ergebnis.

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Der Abschluss geht über die Unterschrift hinaus

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Die für die Entscheidung wesentlichen Fragen sollen vor der Beurkundung geklärt sein. Vereinbarungen sollen verstanden und die weitere Abwicklung nachvollziehbar vorbereitet sein.

Der Notartermin ist ein entscheidender Meilenstein.

Nach der Beurkundung folgt die weitere Abwicklung des Kaufvertrags. Die notarielle Abwicklung und der rechtliche Vollzug sind Aufgaben des Notars.

Im Rahmen unserer Verkaufsbegleitung begleiten wir die vertraglich vereinbarte Übergabe und dokumentieren sie in einem Übergabeprotokoll.

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Dafür wird WS Immobilien gegründet

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Am 29. Oktober 2019 beginnt WS Immobilien in Hamm.

Der Unternehmensname WS leitet sich aus dem Vor- und Nachnamen der Inhaberin Sandra Walczak ab.

WS Immobilien wird für ein klares Ergebnis gegründet:

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Immobilien verstehen. Entscheidungen vorbereiten. Beteiligte zusammenführen. Den Verkauf geordnet zum Abschluss führen.

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Eine Immobilie ist Vermögen.

Ein Verkauf ist eine Transaktion.

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Und am Ende zählt ein Ergebnis, das auch nach dem Abschluss Bestand hat.

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Hinweis: Dieser Beitrag informiert über die Arbeitsweise von WS Immobilien und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Entsprechende Fragestellungen sind durch die jeweils zuständigen Fachstellen zu prüfen.