LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTVORTEIL – WOHNEN UND ARBEITEN IN WELVER, DINKER
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Zum Verkauf stehen zwei charakteristische Wohn- und Geschäftshäuser aus den 1950er Jahren, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück. Das erste Gebäude zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus, bestehend aus einer Wohneinheit, einem Studio sowie einem Lagerbereich. Das zweite Gebäude kombiniert eine gewerbliche Nutzung mit einem Einfamilienhaus und einer Ladenfläche, wodurch es sich für unterschiedliche Geschäftsmodelle eignet. Beide Objekte bieten einbreites Spektrum an Stellplatzoptionen, einschließlich Garagen und Carports.
Vollständige Informationen erhakten SIe auf Anfrage!
Idyllisches Landleben mit optimaler Anbindung:
Die Immobilien befinden sich in Dinker, einem charmanten Ortsteil von Welver im Kreis Soest. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Infrastruktur zu einer perfekten Kombination.
Perfekte Erreichbarkeit: Dank der Nähe zur Bundesstraße B1 sind Städte wie Soest, Hamm undDortmund schnell erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsleute. Zudem sorgt der Bahnhof Welver für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Einkauf, Bildung und Freizeit in greifbarer Nähe. Schulen und Kindergärten in Welver machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die malerische Umgebung mit Rad- & Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2024
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 308,4 kWh/(m2*a)
Primärenergiebedar: 347,6 kWh/(m2*a)
AUSSTATTUNG
Gaszentralheizung
Garten
Terrasse
Stellplätze
Doppelgarage
Carport
MODERNISIERUNGEN DER LETZTEN 20 JAHRE
Heizungsanlage (2024)
Einfahrt 1 ; Pflaster (2021)
Fenster, Türen, Decken, Wände, WC, YogaStudio (ca. Anfang 2000)
KELLER HAUS II
Waschküche
Hausanschlüsse
Heizungsraum
3 Kellerräume