DOPPELTE ELEGANZ. STADTVILLA & BUNGALOW FÜR JEDES LEBENSKONZEPT - SMART, NACHHALTIG, EXKLUSIV
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Diese Stadtvilla & der Bungalow-Anbau vereinen modernes Design, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität. Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil sorgen. Fußbodenheizung, nachhaltige Energiequellen und eine zukunftsweisende Bauweise machen dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch wertbeständig.
WANDEL ERLEBEN IN MÖHNESEE-WIPPRINGSEN!
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Stadtvilla in Kombination mit dem Bungalow-Anbau vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren.
Die durchdachte Architektur vereint stilvolle Offenheit mit funktionalen Wohnlösungen. Erleben Sie modernes Wohnen & fortschrittliche Technologien wie Geothermie, Solarthermie und Photovoltaik, die ein energieeffizientes und nachhaltiges Leben ermöglichen. Zusätzlich finden Sie hier ein Smart Home-System, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt – nachhaltig, innovativ und absolut zukunftssicher.
Erdgeschoss Haupthaus
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort des Gleichgewichts. Die offene Gestaltung folgt Prinzipien, welche Atmosphäre & Wohlbefinden fördern. Im Zentrum: der Essbereich – der Treffpunkt für Familie und Freunde. Rechts das Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe. Links die Küche mit Kochinsel, der kreative Raum für Genussmomente. Eine Architektur, die nicht nur durchdacht, sondern auch wertbeständig ist. Ein Zuhause, das verbindet – für heute, morgen und die Zukunft.
Elternsuite Haupthaus - SCHLAFEN, ENTSPANNEN, ANKOMMEN - PRIVATE RETREAT:
Willkommen in der Elternsuite, die weit mehr ist als ein Rückzugsort. Großzügig geschnitten, stilvoll gestaltet und mit durchdachten Details ausgestattet.
Highlight 1: Der begehbare Kleiderschrank, der ein Gefühl von Luxus und Ordnung schafft – alles griffbereit, alles perfekt organisiert.
Highlight 2: Das direkt angeschlossene exklusive En-Suite-Bad. Die Regendusche sorgt für einen sanften, revitalisierenden Start in den Tag.
Hier verschmelzen Design, Komfort und Privatsphäre zu einem perfekten Zusammenspiel – ein Raum, in dem der Tag stilvoll beginnt und entspannt endet.
1.Obergeschoss - WEITBLICK - HOME OF TOMORROW, TODAY.
Im 1. Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, die die Elternsuite perfekt ergänzen und ein harmonisches Raumkonzept bilden. Diese hellen, einladenden Zimmer bieten nicht nur Platz zum Wachsen, sondern auch einen traumhaften Ausblick, der zur Ruhe einlädt.
Der offene Flur schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit und sorgt dafür, dass die Räume miteinander in Einklang stehen.T(R)äume für die Zukunft – für Groß und Klein. Egal ob für Ihre Kinder, als Arbeitsbereich oder für Ihre persönlichen Projekte - hier finden Sie Raum für Wachstum.
SPA TRIFFT DESIGN - IHRE PRIVATE WELLNESS-OASE
Erleben Sie einen Rückzugsort, der Luxus und Funktionalität perfekt vereint. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen und Eintauchen einlädt, sowie einer zeitgemäßen Dusche, die jeden Tag zu einem erfrischenden Erlebnis macht. Ein exklusiver Wellnessbereich, der den Alltagsstress vergessen lässt und Raum für pure Entspannung bietet.
ANBAU - BUNGALOW, BARRIEREFREI , BEHINDERTENGERECHT
Der eingeschossige Anbau ergänzt das Wohnkonzept ideal und eignet sich perfekt als Einliegerwohnung, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Drei helle Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit moderner bodentiefer Dusche sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer und eine integrierte Küche bilden das Herzstück dieser Einheit. Abgerundet wird das Konzept durch eine Doppelgarage.
Besonders attraktiv: Aufgrund der erstklassigen Lage am Möhnesee eröffnet sich hier auch eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung als Ferienwohnung.
Diese attraktive Option spricht sowohl Investoren als auch Eigentümer an, die von saisonalen Mieterlösen profitieren möchten.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene, der Flexibilität, modernes Design und exzellente Renditechancen vereint.
Das vollständige Exposé mit allen Bildern und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Wippringsen an der Bundesstraße und verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das Objekt auch für Pendler und Investoren besonders attraktiv.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2022) mit Fußbodenheizung u. Einzelraumregelung
Erneuerbare Energien: Geothermie und Solarthermie.
Photovoltaik (Batteriespeicher, Restnutzungsstrom für Wallbox)
Energieverbrauch: Endenergiebedarf von nur 22,7 kWh/(m2·a)(Effizienzklasse A+).
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7) und Schallschutz zur Straßenseite.
Lüftungsanlage: Integrierte Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
Regenwassernutzung: Zentrale Zisterne mit smarter Steuerung.
AUSSTATTUNG
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten/ Offener Eingangsbereich
Flexibler Raum für Erweiterung, Büro, Kinderzimmer im EG
Schlafzimmer Suite mit begehbarem Kleiderschrank (Möglichkeit einer Wendeltreppe zum Garten)
En-Suite-Bad im Schlafzimmer mit Regendusche u. WC
Zwei weitere helle Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zweites Bad mit freistehender Badewanne und moderner Dusche (Wellnessbereich)
Offener Flur mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft
Direkter Wäscheanschluss: Abwurf vom Hauptschlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
Separater Bungalow-Anbau als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Vermietungsobjekt
Fassadenmaterial: Exklusiver, seltener Klinker MBI Geostylix -Antarctic grey (einmalig in Deutschland verbaut)
Sicherheitstechnik: Integrierte Kamera-Freisprechanlage und hochwertige Sicherheitseingangstür.
Dachterrasse auf Garage möglich; über die Elternsuite begehbar ( ür bereits eingebaut)