DOPPELTE CHANCEN, DOPPELTE MÖGLICHKEITEN REIHENHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN, 2 GÄRTEN UND ZWEI GARAGEN

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bönen und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus, währendEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung liegen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage und das große Grundstück sorgen für hohen Wohnkomfort.

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Ein idyllischer Weg führt zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenanteil mit einem gemütlichen Gartenhaus. Dahinter bietet sich eine geschützte Lagerfläche für Kaminholz, die eine Atmosphäre wie außerhalb der Stadt schafft. Dieser Bereich eignet sich ideal zur teilweisen Vermietung an die zweite Wohneinheit. Etwas weiter entfernt vom Haus gehören zwei Garagen zur Immobilie.
Die hintere Zufahrt ermöglicht eine nähere Anfahrt hinter das Haus, wodurch kürzere Wege gewährleistet sind. Der zweite Garten liegt direkt am Haus und ist sowohl über den Keller als auch das Wohnzimmer zugänglich. Hier erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit einer hochwertigen, elektrischen Markise als Sonnenschutz.

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Ein großzügiger Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer gehört zur ersten Wohneinheit und geht nahtlos in den offenen Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Highlight dieses Raumes ist der offene Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen, die Wärme genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen und dem Kamin macht diesen Wohnbereich besonders einladend.

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Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, wo sich ein kleines, aber funktionales Arbeitszimmer, eine schmale Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden. Die Küche kann bei Bedarf zum angrenzenden Zimmer hin geöffnet werden, um eine größere, offene Wohnküche zu schaffen. Im Dachgeschoss dieserWohneinheit befinden sich zudem zweiSchlafzimmer.

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Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das gesamte Haus auch ideal als Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit individuellem Wohnbedarf. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit dieses Reihenhauses. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Platz für geselliges Kochen und Essen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Balkon, der nicht nur stilvoll gestaltet ist, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf dieLandschaft und den Garten – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

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Für vollständige Informationen & Fotos fragen Sie bitte das Exposé an.