Charmante 2-Zimmer Galeriewohnung mit Garten in historischer Hofanlage – in Hamm-Drechen zu vermieten
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Diese außergewöhnliche Galeriewohnung befindet sich auf der historischen Gutshofanlage Gut Drechen im Hammer Stadtteil Drechen und verbindet den Charme eines denkmalgeprägten Fachwerkgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Direkt neben einer gepflegten 18-Loch-Golfanlage gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Das offene Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich direkt vor dem Haus. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den freien Blick auf die gepflegte Hofanlage und die umliegende Natur genießen. Die Geschichte des Gutshofes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück und verleiht dem gesamten Ensemble eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Hofanlage.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Innenstädte von Hamm, Werl und Unna sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B63 sowie die Autobahn A2 bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Bönen und der Flughafen Dortmund sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s sorgt zudem für beste Voraussetzungen im Homeoffice und für modernes digitales Arbeiten.
Wer stilvolles Wohnen in historischer Atmosphäre mit Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter und hoher Lebensqualität.
Wichtiger Hinweis:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Online-Anfrage vergeben. Eine Terminvereinbarung per Telefon ist nicht möglich.
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme folgende Informationen anzugeben:
Anzahl der einziehenden Personen
Aktuelle berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, Rentner)
Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Vollständige Kontaktdaten
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich für maximal zwei Personen geeignet ist. Anfragen von Haushalten mit mehr als zwei Personen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt eine erste Bonitätsprüfung anhand Ihrer Angaben. Nach einer erfolgreichen Besichtigung sind im weiteren Vermietungsprozess entsprechende Nachweise (z. B. SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise) vorzulegen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Drechen des Hammer Stadtbezirks Rhynern, im südlichen Stadtgebiet der kreisfreien Stadt Hamm (Nordrhein-Westfalen). Das Wohnumfeld ist überwiegend durch historische Hofanlagen, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit geringer Verkehrsbelastung aus.
Das Objekt ist Bestandteil der historischen Hofanlage „Gut Drechen“ und liegt unmittelbar angrenzend an die Golfanlage Gut Drechen. Die Umgebung weist einen hohen Grünflächenanteil auf und bietet ein ansprechendes Wohn- und Erholungsumfeld. Aufgrund der gewachsenen Bebauungsstruktur sowie des gepflegten Erscheinungsbildes der Hofanlage ist die Mikrolage als überdurchschnittlich attraktiv einzustufen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist im nahegelegenen Stadtbezirk Hamm-Rhynern sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtzentrum von Hamm.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Die Bundesstraße B63 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleistet den Anschluss an die Bundesautobahn A2 (Oberhausen–Berlin). Über das überregionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmund, Münster sowie in das östliche Ruhrgebiet. Der Bahnhof Bönen sowie der Hauptbahnhof Hamm mit Regional- und Fernverkehrsanschluss befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
Die Lage eignet sich insbesondere für Nutzer, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren bevorzugen. Insgesamt ist die Wohnlage aufgrund der historischen Hofanlage, des unmittelbaren Umfeldes sowie der Erreichbarkeit als gute Wohnlage innerhalb des Stadtgebietes zu bewerten.
Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis.
Wichtiger Hinweis:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Online-Anfrage vergeben. Eine Terminvereinbarung per Telefon ist nicht möglich.
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme folgende Informationen anzugeben:
Anzahl der einziehenden Personen
Aktuelle berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, Rentner)
Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Vollständige Kontaktdaten
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich für maximal zwei Personen geeignet ist. Anfragen von Haushalten mit mehr als zwei Personen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt eine erste Bonitätsprüfung anhand Ihrer Angaben. Nach einer erfolgreichen Besichtigung sind im weiteren Vermietungsprozess entsprechende Nachweise (z. B. SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise) vorzulegen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, die offene Galerie und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein eigener Gartenbereich, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung auf einen Blick
Ca. 80 m² Wohnfläche
Offene Galeriewohnung über drei Ebenen
Historisches Fachwerkgebäude (Baujahr 1901)
Heller Wohn- und Essbereich
Sichtbare Holzbalken
Separate Küche
1 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Eigener Gartenbereich
Kellerraum
Zentralheizung
Glasfaseranschluss bis 1.000 MBit/s
Parkmöglichkeiten direkt an der Hofanlage
Gepflegte historische Hofanlage
Ruhige Lage direkt neben einer 18-Loch-Golfanlage
Denkmalschutz
Wichtiger Hinweis:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Online-Anfrage vergeben. Eine Terminvereinbarung per Telefon ist nicht möglich.
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme folgende Informationen anzugeben:
Anzahl der einziehenden Personen
Aktuelle berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, Rentner)
Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Vollständige Kontaktdaten
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich für maximal zwei Personen geeignet ist. Anfragen von Haushalten mit mehr als zwei Personen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt eine erste Bonitätsprüfung anhand Ihrer Angaben. Nach einer erfolgreichen Besichtigung sind im weiteren Vermietungsprozess entsprechende Nachweise (z. B. SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise) vorzulegen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.