Charmant von außen, überzeugend von innen - Reihenmittelhaus mit Charakter
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Hinter der frisch gestalteten Fassade erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die ein charmantes Haus mit Charakter suchen.
In den vergangenen Jahren wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage, der Fenster, der Böden sowie von Wänden und Decken. Auch die Bäder wurden modernisiert – das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und mit neuen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Aufteilung über mehrere Ebenen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum, auch wenn es nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit viel Privatsphäre – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Alltag.
Ein Haus, das durch Substanz, Modernisierung und Wohnqualität überzeugt – klein, fein und sofort bezugsfertig.
Erdgeschoss – modernisiert und einladend gestaltet
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich der großzügige Essbereich, die Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich besteht von dieser Ebene aus ein direkter Zugang zum Keller.
Die praktische Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich. Besonders der direkte Gartenzugang über die Küche schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
1. Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Die Räume wirken hell & gepflegt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäranlagen. Die großzügige Dusche und das Fenster sorgen zusätzlich für Komfort und eine angenehme Atmosphäre.
Auch diese Etage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das modernisierte Gesamtbild des Hauses ein.
Dachgeschoss – ausgebauter Zusatzbereich mit vielseitigem Potenzial
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Zusatzbereich.
Die offene Gestaltung mit sichtbarer Raumhöhe, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht schafft eine angenehme und besondere Nutzatmosphäre. Der Bereich wirkt hell, großzügig und bietet deutlich mehr Platz, als man von außen vermuten würde.
Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch als wertvolle zusätzliche Nutzfläche einen echten Mehrwert für das Haus bietet.
Außenbereich – grüner Rückzugsort mit viel Privatsphäre
Der liebevoll angelegte Garten bietet einen besonderen Rückzugsort mitten im Alltag. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Alte gewachsene Bäume, blühende Pflanzen und die gepflegte Gartenstruktur schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Charme. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verbindet Haus und Garten auf angenehme Weise.
Ob Familienzeit, Hobbygarten oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen – dieser Außenbereich bietet deutlich mehr als nur Gartenfläche und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Wohnwert.
Das vollständige Exposé mit allen Bildern und Angaben, erhalten Sie auf Anfrage!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bönen, in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, das durch einen harmonischen Charakter und Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Privatsphäre — ein Wohnumfeld, in dem Nachbarschaft und individuelle Rückzugsräume gleichermaßen Platz finden.
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar. Diese kurze Wege-Struktur sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Lage besonders geeignet für Menschen, die Wert auf eine verlässliche Infrastruktur legen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionale Straßenführung gewährleistet, dass umliegende Städte und berufliche Standorte gut erreichbar sind. Pendler profitieren von einer zuverlässigen Verbindung, während das direkte Wohnumfeld bewusst geschützte Ruhe bietet — ein ausgewogener Rahmen für modernes Wohnen zwischen Ruhe und Mobilität.
Zugleich ermöglicht die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert. Spaziergänge in der Umgebung, sportliche Aktivitäten und wohnortnahe Natur sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und runden das Wohnumfeld zu einem ausgewogenen Lebensraum ab.
Insgesamt vereint die Lage dieses Hauses die wesentlichen Kriterien zeitgemäßen Wohnens: Ruhe, Struktur, eine gesicherte Versorgung vor Ort und verlässliche Verkehrsanbindungen. Ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und ein Umfeld schafft, das sowohl für Familien als auch für Menschen geeignet ist, die ein ruhiges und gut organisiertes Zuhause schätzen.