BESCHREIBUNG

In dieses Reihenmittelhaus können Sie sofort mit Ihrer Familie einziehen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen!

Über den einladenden Vorgarten und 2 Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich und stehen sofort im hellen Flur, von welchem Sie einen schönen Blick über das Wohnzimmer direkt in den blühenden Garten haben.

Das Wohnzimmer besticht durch seine große bodentiefe Fensterfront, welche die Räumlichkeiten mit hellem Licht durchflutet.
Die Küche, sowie Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Sie trinken entspannt Ihren Kaffee, während Sie Ihren Kinder beim Spielen im Garten zusehen oder aber Sie laden Freunde zum Grillen ein und genießen den Samstag auf der Terrasse. Abends besteht natürlich die Möglichkeit die Feier in den großen Partykeller zu verlagern.

Über eine Holztreppe, ebenfalls offen und hell gestaltet, erreichen Sie das obere Geschoss. Dieses besticht durch die perfekte Raumaufteilung, sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche. Hier können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Träumen freien Lauf lassen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit das Bad nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses bietet genug Platz und Raum. Vielleicht eine große Whirlpool Wanne, mit bodentiefer Regendusche? Alles ist möglich!

Das Schlafzimmer, sowie das erste Kinderzimmer bieten Ihrer Familie einen tollen Ausblick auf die Gärten. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro befindet sich ebenfalls im Obergeschoss mit Blick auf die schöne Wohngegend.

Mit ein paar Handgriffen erstrahlt diese Immobilie im neuen Glanz. Gesucht wird eine liebevolle Familie, mit handwerklichem Geschick.

Renovieren, Einziehen, Wohlfühlen, Traum erfüllen!

In ein paar Schritten erreichen Sie die Garage. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die netten Nachbarn sind bereits auf Sie gespannt!

Bis zur Bönener Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bönen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

WICHTIGER HINWEIS
Nur in 2022:

In diesem Jahr gibt es erstmals in Nordrhein-Westfalen ein Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer.

Das sind gute Nachrichten für alle, die sich in 2022 selbstgenutztes Wohneigentum kaufen: Die Bedingungen für das Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer sind inzwischen bekannt. Wer ab dem 1. Januar 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück gekauft hat oder kaufen wird, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen.

Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie und nutzen Sie die einmalige Chance auf Erstattung von 2% des Kaufpreises!
Gerne berate ich Sie zu allen aktuellen Förderungen.

LAGE

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester-Börde.

Ortsteile Bönen: Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.

Verkehrsanbindungen: Auto-bahnanschlussstelle A 2. In un-mittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.

Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung

In diese schöne und sehr gemütliche Doppelhaushälfte könnten Sie bald einziehen! Im Erdgeschoss, des vor wenigen Jahren renovierten Hauses, gelangt man auf der rechten Seite über 2 Stufen in die Küche, sowie das Wohnzimmer, geradeaus in das Bad mit Fenster & Dusche. Eine Etage darüber befinden sich nocheinmal zwei Zimmer, welche über einen kleinen Flurbereich miteinander verbunden sind. Das Dachgeschoss selbst ist erneuert und ausgebaut. Es bietet Platz zur Nutzung als Lagerfläche. Das Objekt ist vollunterkellert. Im Außenbereich befindet sich zudem noch ein Garten, welcher sich, mit etwas Zuwendung, ganz leicht auf-hübschen lässt. Darüberhinaus genießen Sie vom Garten aus den Ausblick auf die Alte Mühle. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Geräte oder Fahrräder, sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt. Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgassenlage & liegt sehr zentral. Bis zur Bönener Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bönen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. 

LAGE

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde. Ortsteile Bönen: Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen. Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In un-mittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2. Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.

Perfekt für die kleine Familie oder Paare

In diese schöne und sehr gemütliche Wohnung könnten Sie bald einziehen! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Vom langen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume: das Badezimmer mit Fenster, die Küche, das Kinderzimmer oder Büro, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Dieses besticht durch die helle und großzügige Fensterfront. Von dem Balkon aus genießen Sie den Blick über den Gartenbereich bis hin zu den umliegenden Feldern. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein eigener Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der dazugehörige Garten, sowie das Gartenhäuschen, stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Mit den beiden Bahnhöfen, Nordbögge & Bönen, sowie dem Autobahnschluss, besteht eine erstklassige Anbindung an das Ruhrgebiet, Ostwestfalen und das Münsterland. Dies macht Bönen als Wohnort auch für Pendler sehr interessant. Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.