IMMOBILIENANGEBOTE

Die eigenen vier Wände! Sie suchen eine Immobilie für sich selbst, Ihre Familie, die Eltern oder als Wertanlage? Vielleicht findet sich Ihre Traumimmobilie schon in unserem Portfolio!

ICH BERATE SIE GERNE

Hier finden Sie eine Auswahl meiner aktuellen Immoblienangebote. Rufen Sie mich gerne direkt an oder nutzen Sie das Kontaktformular, wenn Sie Fragen zu einem Objekt haben oder ein Exposé erhalten möchten. Gerne nehme ich Sie in meine Kundenkarte auf und informiere Sie, sobald neue Immobilienangebote zur Verfügung stehen.

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H006 - Zeitlose Architektur - Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme auf der Ostenallee in Hamm
Daten im Überblick:

Objekttyp  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
 Wohnfläche ca. 262 m²
 Terrasse 2
 Anzahl Wohnzimmer     3
Anzahl Küche 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Garten Ja/
Keller vollunterkellert
Stellplatzart Doppelgarage/Einzelgarage/Hofeinfahrt
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1900
Zustand renovierungsbedürftig
Warmwasser Ja
Heizungsart Gas/Heizofenvorrichtung
Energieausweis Ja
 Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Ort Hamm
 Kaufpreis 440.000 ,-
 Verfügbar ab sofort
Altbaucharme - Aus Liebe zur Architektur

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Mit diesem, im Jahr 1900 erbauten Haus, erfüllen sich die neuen Eigentümer den Wunsch einer starken Kapitalanlage.

Beim betreten der Immobilie erweckt bereits der Flur die Neugier des Betrachters. Hohe Decken, geschmücktes Geländer, verzierte Türen. Genau das richtige für Altbau Liebhaber.

Die drei Wohneinheiten stehen momentan leer und warten darauf endlich bewohnt zu werden. Dazu werden liebevolle Handwerker gesucht, welche das gesamt Objekt im neuen Glanz erstrahlen lassen. 

Sie suchen eine Top-Kapitalanlage in 1A Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Für mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf.

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H005 - Reihenmittelhaus sucht liebevolle Familie - Bönen
Daten im Überblick:

 Objekttyp  Reihenmittelhaus
 Wohnfläche 95,5 m²
 Grundstücksgröße   276,5 m²
 Anzahl Zimmer     4
 Schlafzimmer 3
 Badezimmer 1
 Befeuerung Erdgas
 Garten/Terasse Ja
 Stellplatzanzahl 1
 Baujahr 1975
 Zustand renovierungsbedürftig
 Warmwasser Ja
 Stellplatzart Garage/Stellplatz im Freien
 Energieausweis Ja 
 Verfügbar ab sofort
 Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
 Kaufpreis 280.000 €
   
Reihenmittelhaus sucht liebevolle Familie

BESCHREIBUNG

In dieses Reihenmittelhaus können Sie sofort mit Ihrer Familie einziehen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen!

Über den einladenden Vorgarten und 2 Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich und stehen sofort im hellen Flur, von welchem Sie einen schönen Blick über das Wohnzimmer direkt in den blühenden Garten haben.

Das Wohnzimmer besticht durch seine große bodentiefe Fensterfront, welche die Räumlichkeiten mit hellem Licht durchflutet.
Die Küche, sowie Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Sie trinken entspannt Ihren Kaffee, während Sie Ihren Kinder beim Spielen im Garten zusehen oder aber Sie laden Freunde zum Grillen ein und genießen den Samstag auf der Terrasse. Abends besteht natürlich die Möglichkeit die Feier in den großen Partykeller zu verlagern.

Über eine Holztreppe, ebenfalls offen und hell gestaltet, erreichen Sie das obere Geschoss. Dieses besticht durch die perfekte Raumaufteilung, sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche. Hier können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Träumen freien Lauf lassen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit das Bad nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses bietet genug Platz und Raum. Vielleicht eine große Whirlpool Wanne, mit bodentiefer Regendusche? Alles ist möglich!

Das Schlafzimmer, sowie das erste Kinderzimmer bieten Ihrer Familie einen tollen Ausblick auf die Gärten. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro befindet sich ebenfalls im Obergeschoss mit Blick auf die schöne Wohngegend.

Mit ein paar Handgriffen erstrahlt diese Immobilie im neuen Glanz. Gesucht wird eine liebevolle Familie, mit handwerklichem Geschick.

Renovieren, Einziehen, Wohlfühlen, Traum erfüllen!

In ein paar Schritten erreichen Sie die Garage. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die netten Nachbarn sind bereits auf Sie gespannt!

Bis zur Bönener Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bönen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

WICHTIGER HINWEIS
Nur in 2022:

In diesem Jahr gibt es erstmals in Nordrhein-Westfalen ein Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer.

Das sind gute Nachrichten für alle, die sich in 2022 selbstgenutztes Wohneigentum kaufen: Die Bedingungen für das Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer sind inzwischen bekannt. Wer ab dem 1. Januar 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück gekauft hat oder kaufen wird, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen.

Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie und nutzen Sie die einmalige Chance auf Erstattung von 2% des Kaufpreises!
Gerne berate ich Sie zu allen aktuellen Förderungen.

LAGE

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester-Börde.

Ortsteile Bönen: Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.

Verkehrsanbindungen: Auto-bahnanschlussstelle A 2. In un-mittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.

Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

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H005 - Reihenmittelhaus sucht liebevolle Familie - Bönen
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Gartenansicht

H004 - Wohnen in Werl mit Urlaubsflair

Daten im Überblick:

Objekttyp  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
 Wohnfläche ca. 220
 Terrasse 3
 Anzahl Wohnzimmer     1-2
Anzahl Küche 2-3
Anzahl Schlafzimmer 4-5
Anzahl Badezimmer 3
Garten Ja/ Gartenhaus
Keller vollunterkellert
Stellplatzart Doppelgarage/Im Freien
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 2000
Zustand gehoben
Warmwasser Ja
Heizungsart Gas/Heizofen
Energieausweis Ja
 Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Ort Werl
 Lage Wohngegend
 Verfügbar ab sofort

Das Zuhause zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Nur selten gibt es die Chance eine Immobilie mit hochwertiger Ausstattung zu erwerben.

Mit diesem, im Jahr 2000 erbauten Haus, erfüllen sich die neuen Eigentümer den Wunsch von einer durchdachten Traumimmobilie.

Beim betreten der Immobilie erweckt bereits die Diele die Neugier des Betrachters. Von dort gelangt man rechts ins Bad und in die
Garage, links in die Küche und geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. An den Essbereich schließt sich ebenfalls die hochwertige und großzügige Küche an. Ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne vervollständigt den hervorragenden Gesamteindruck des Erdgeschosses.

Hier befindet sich zudem die Einliegerwohnung, mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich.

Über die überdurchnittlich breite Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde geschmackvoll mit Parkett und Korkboden ausgestattet und bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Büro mit Zugang zur Sonnenterrasse und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Wanne. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Den Stadtkern erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot 550.000 ,- €.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungen werden nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

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H003 - Das optimale Haus für die kleine Familie & Gartenliebhaber - Bönen

Daten im Überblick:

 Objekttyp  Haus / Doppelhaushälfte
 Wohnfläche 74,25 m2;
 Grundstücksgröße   448 m2;
 Anzahl Zimmer     3
 Schlafzimmer 2
 Badezimmer 1
 Befeuerung Erdgas
 Garten/Terasse Ja
 Stellplatzanzahl 3
 Baujahr ca. 1921 (lt. Energieausweis)
 Zustand gepflegt
 Warmwasser Ja
 Heizungsart Zentralheizung Niedertemperatur
 Energieausweis Ja (gültig bis 10.04.2032)
 Verfügbar ab sofort
 Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
 Kaufpreis 198.000 €
   

KLEIN, FEIN - BALD MEIN!

In diese schöne und sehr gemütliche Doppelhaushälfte könnten Sie bald einziehen! Im Erdgeschoss, des vor wenigen Jahren renovierten Hauses, gelangt man auf der rechten Seite über 2 Stufen in die Küche, sowie das Wohnzimmer, geradeaus in das Bad mit Fenster & Dusche. Eine Etage darüber befinden sich nocheinmal zwei Zimmer, welche über einen kleinen Flurbereich miteinander verbunden sind. Das Dachgeschoss selbst ist erneuert und ausgebaut. Es bietet Platz zur Nutzung als Lagerfläche. Das Objekt ist vollunterkellert. Im Außenbereich befindet sich zudem noch ein Garten, welcher sich, mit etwas Zuwendung, ganz leicht auf-hübschen lässt. Darüberhinaus genießen Sie vom Garten aus den Ausblick auf die Alte Mühle. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Geräte oder Fahrräder, sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt. Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgassenlage & liegt sehr zentral. Bis zur Bönener Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bönen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. 

LAGE

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde. Ortsteile Bönen: Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen. Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In un-mittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2. Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.

 

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H002 - Gemütliche Wohnung mit eigenem Garten

Daten im Überblick:

Objekttyp  Eigentumswohnung
 Wohnfläche ca. 73 m2
 Balkon Ja
 Anzahl Wohnzimmer     1
Anzahl Küche 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja/ Gartenhaus
Keller 2
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Stellplatzanzahl 1
Baujahr ca. 1960
Zustand gepflegt
Warmwasser Ja
Heizungsart Etagenheizung/Gas
Energieausweis Ja
 Hausgeld 110 €
 Ort Bönen-Altenbögge
 Lage Sackgassenlage
 Verfügbar ab 01.04.2022

Das Zuhause zum Wohlfühlen!

Perfekt für die kleine Familie oder Paare

In diese schöne und sehr gemütliche Wohnung könnten Sie bald einziehen! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Vom langen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume: das Badezimmer mit Fenster, die Küche, das Kinderzimmer oder Büro, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Dieses besticht durch die helle und großzügige Fensterfront. Von dem Balkon aus genießen Sie den Blick über den Gartenbereich bis hin zu den umliegenden Feldern. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein eigener Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der dazugehörige Garten, sowie das Gartenhäuschen, stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Mit den beiden Bahnhöfen, Nordbögge & Bönen, sowie dem Autobahnschluss, besteht eine erstklassige Anbindung an das Ruhrgebiet, Ostwestfalen und das Münsterland. Dies macht Bönen als Wohnort auch für Pendler sehr interessant. Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

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