VOR DEM GEPLANTEN IMMOBILIENVERKAUF

EIGENTÜMER VERKAUFSBERATUNG

Ein Immobilienverkauf beginnt nicht immer mit einer Immobilienbewertung, einer Anzeige oder einem Exposé.Je nach Lebenssituation können zunächst Unterlagen geprüft, Sachverhalte geklärt oder weitere Schritte erforderlich sein.

EIGENTÜMER VERKAUFSBERATUNG BUCHEN

WARUM DIESE BERATUNG?

Viele Herausforderungen entstehen bereits, bevor eine Immobilie verkauft werden kann.

Eigentümer beschäftigen sich häufig zuerst mit dem Verkaufspreis oder der Vermarktung ihrer Immobilie. Tatsächlich entstehen die größten Herausforderungen jedoch oft bereits vorher – durch Grundbucheintragungen, fehlende Unterlagen oder Besonderheiten, die den späteren Verkaufsprozess erheblich verzögern können.

UNSER ANSATZ

Wir schaffen Klarheit, bevor der Verkaufsprozess beginnt.

Unsere Eigentümer-Verkaufsberatung beginnt nicht mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Zunächst analysieren wir Ihre Ausgangssituation und prüfen, welche Voraussetzungen für einen späteren Verkauf geschaffen werden sollten. Ziel ist es, mögliche Hindernisse frühzeitig zu erkennen und einen strukturierten Fahrplan für den weiteren Ablauf zu entwickeln.

WAS WIR GEMEINSAM PRÜFEN

Damit Ihr Immobilienverkauf auf einer soliden Grundlage beginnt.

Grundbuch

Eigentumsverhältnisse, Wohnrechte, Nießbrauch, Grundschulden, Dienstbarkeiten und weitere Eintragungen werden gemeinsam betrachtet. Wir erkennen gemeinsam möglichen Handlungsbedarf vor dem geplanten Immobilienverkauf. Soweit weiterer Klärungsbedarf besteht, zeigen wir auf, ob und welche Art von Beratung, Stelle oder Institution hierfür zuständig sein kann.

Objektunterlagen

Wir analysieren die vorhandenen Objektunterlagen und erkennen frühzeitig, welche Nachweise, Vollmachten, notariellen Urkunden, Genehmigungen oder Zustimmungen für den geplanten Immobilienverkauf erforderlich sein können. So lassen sich notwendige Beschaffungen oder Beantragungen rechtzeitig vorbereiten.

Handlungsbedarf

Nach der Beratung erhalten Sie einen persönlichen Leitfaden mit den nächsten Schritten für Ihre individuelle Situation. Er enthält den empfohlenen Ablauf, Hinweise zu erforderlichen Unterlagen, zuständigen Behörden, Gerichten, Notaren, Kreditinstituten und weiteren Ansprechpartnern sowie Empfehlungen für das weitere Vorgehen.

SO LÄUFT DIE BERATUNG AB

In 5 Schritten zu einem strukturiert vorbereiteten Immobilienverkauf

Jede Ausgangssituation ist unterschiedlich. Deshalb folgt unsere Eigentümer-Verkaufsberatung einem klaren Ablauf. So wissen Sie jederzeit, welche Schritte bereits erledigt sind und was als Nächstes erforderlich sein kann.

Erstgespräch

Gemeinsam besprechen wir Ihre persönliche Situation, Ihre Immobilie und den geplanten Verkaufszeitraum. Bereits im ersten Gespräch erkennen wir mögliche Besonderheiten und besprechen den weiteren Ablauf.

Analyse der Ausgangssituation

Wir betrachten Ihre persönliche Situation, die Immobilie und die Voraussetzungen für den geplanten Verkauf. Dabei erfassen wir frühzeitig mögliche Besonderheiten und klären, welche Themen vor dem Verkaufsstart näher geprüft werden sollten.

Prüfung der Verkaufsgrundlagen

Wir prüfen die für den geplanten Immobilienverkauf relevanten Grundlagen - insbesondere Grundbuch, vorhandene Objektunterlagen, Vollmachten und erkennbare Genehmigungs- oder Zustimmungsbedarfe. So wird sichtbar, welche Punkte bereits geklärt sind und wo vor dem Verkauf noch Handlungsbedarf bestehen kann.

Persönlicher Maßnahmenplan

Sie erhalten einen persönlichen Leitfaden mit den nächsten Schritten für Ihre individuelle Situation. Darin finden Sie den empfohlenen Ablauf, wichtige Unterlagen, zuständige Stellen sowie passende Ansprechpartner bei Behörden, Gerichten, Notaren, Kreditinstituten oder weiteren Fachleuten.

Vorbereitung & Verkaufsstart

Die empfohlenen Schritte können nun gezielt umgesetzt und offene Punkte geklärt werden. Sobald die wesentlichen Voraussetzungen geschaffen sind, kann die Immobilie strukturiert und zum passenden Zeitpunkt für den Vorkauf vorbereitet werden.

EIN NETZWERK FÜR IHREN VERKAUF

Ein Ansprechpartner. Die richtigen Fachleute zur richtigen Zeit.

Ein Immobilienverkauf kann unterschiedliche Fachleute und Stellen erfordern. Wir helfen dabei, die passenden Ansprechpartner zum richtigen Zeitpunkt einzubinden und die nächsten Schritte sinnvoll aufeinander abzustimmen.

Immobilien & Vermarktung

Immobilienvermittlung, hochwertige Exposés, professionelle Immobilienfotografie, Videoaufnahmen und Home Staging werden passend zum Objekt und zur Vermarktungsstrategie aufeinander abgestimmt.

Räumung & Objektvorbereitung

Bei Bedarf koordinieren wir passende Fachbetriebe für Entrümpelung, Räumung und weitere vorbereitende Arbeiten. So kann die Immobilie gezielt für die weitere Vermarktung vorbereitet werden.

Behörden, Notare & Institutionen

Wir zeigen auf, welche Behörden, Gerichte, Notare, Kreditinstitute oder weitere Stellen für Ihre Situation relevant sein können und unterstützen Sie dabei, die richtigen Ansprechpartner zum richtigen Zeitpunkt einzubinden.

Koordination & Begleitung

Während des gesamten Prozesses bleiben wir Ihr zentraler Ansprechpartner. Wir koordinieren die einzelnen Schritte, stimmen Abläufe mit den beteiligten Fachleuten ab und sorgen für einen strukturierten und transparenten Verkaufsprozess.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Eigentümer-Verkaufsberatung

Sie haben Fragen zur Eigentümer-Verkaufsberatung? Hier finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Themen rundum Ablauf, Vorbereitung und die nächsten Schritte.

Was ist die Eigentümer-Verkaufsberatung?

Die Eigentümer-Verkaufsberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf einen späteren Verkauf vorzubereiten. Gemeinsam prüfen wir die Ausgangssituation, erkennen mögliche Hindernisse und erstellen einen individuellen Maßnahmenplan.